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2019兰州城关棚改规划出炉 15大项目齐头并进

时间:2021-02-19 16:20 来源:网络整理 转载:临湘资讯网
南砖瓦窑棚户区改造项目一、建设内容项目位置:天水南路社区管辖范围,东临八冶家园南院,西临天水南路,南临兰州减速机厂,北临定西南路。项目用地:面积约 103

南砖瓦窑棚户区改造项目

一、建设内容

项目位置:天水南路社区管辖范围,东临八冶家园南院,西临天水南路,南临兰州减速机厂,北临定西南路。

项目用地:面积约 103 亩,征拆住户 2372 户,拆迁面积 20.89 万㎡(私有 16.6 万㎡、国有 4.29 万㎡)。

项目规划:建筑总面积约 27 万㎡,其中住宅约 16 万㎡,非住宅约 11 万㎡,地下停车位 2150 个,并还建东站小学,项目计划总投资约 31 亿元,预计建设周期 6 年。

二、工作计划

2019 年 4 月份完成土地征询、摸底调查工作;

6 月份基本确定概念性设计方案;

7 月份完成社会稳定风险评估报告

9 月份完成环境影响评估审批;

11 月份完成可行性研究报告,;

2 月份完成项目立项。

范家湾城中村改造项目

该项目于 2010 年正式启动,由范家湾村社区与兰州普合房地产开发有限公司合作实施,项目总投资约 35 亿元,占地 627.71 亩。

安置部分:

安置 A 区占地约 85 亩,其中:一期占地约 60 亩,建筑面积 11 万㎡;二期占地约 25 亩,建筑面积共计 6.1 万㎡;

安置 B 区占地约 60 亩,总建筑面积约 18 万㎡。

商业开发部分:

金城珑园项目,占地 59 亩,建设总面积 20 万㎡,截至目前已全部建成并投入使用;

普合(二期),位于 B689# 规划路以南,S686# 规划路以东,B688# 规划路以西,B683# 规划路以北,(欣欣嘉园以东区域)总面积为 82.921 亩,现阶段项目相关手续手续正在办理,计划于 2019 年开工建设;

打捆地块二,即烂泥沟以西土地,占地约 160 亩,现阶段还在规划设计中。

2019 年,安置 B 区征收工作已完成,

3 月份完成招投标;

4 月份交纳农民工工资保障金、办理开工许可证;

5 月份正式开工建设;

12 月份完成安置区域楼体建设的 20%。

甘肃煤炭大院棚户区改造项目

项目用地:占地约 80 亩

项目规划:计划建设面积约 28 万㎡,其中:

经济适用房 10 万㎡;

限价商品房 10 万㎡;

商业及其他配套设施 8 万㎡,拆迁总户数约 835 户,预计总投资概算约 30 亿元人民币,计划 3 至 5 年内完成。

项目建成后,将彻底改善 835 户居民的居住条件和一只船小学的校园条件,可带动 500 余人就业。

2019 年 4 月办理完土地证、建设用地规划许可证;

5 月办理完建设工程规划许可证等前期相关手续;

6 月开始项目用地征收。

南河新村棚户区改造项目

项目地址:位于雁滩二号桥以东、东湖批发市场以西、南河道以南、读者大道以北;

项目用地:约 175 亩,征拆户数约 3120 户(住户 3050 户、非住户 70 户),拆迁面积约 18.6 万㎡,需改造旧建筑物 65 栋。

项目规划:拟建面积约 52 万㎡,其中:

地上建筑面积约 40 万㎡;

地下建筑面积约 12 万㎡;

住宅套数 3652 套,停车位 3650 个,项目计划总投资约 40 亿元,预计建设周期为 6 年。

项目建成后,将切实改善民生、打破道路瓶颈、提升基础设施及环卫设施,解决因人车混行等造成的安全隐患问题,提升区域城市整体形象。

2019 年 1 月份完成调规论证报告;

3 月份完成环境影响评估审批;

5 月份完成可行性研究报告

7 月份取得土地使用权;

8 月份完成项目立项;

10 月份完成项目征收公告、征收补偿方案;

11 月份启动拆迁工;

12 月份完成《建设项目选址意见书》《建设用地规划许可证》。

盐场堡连片棚户区改造项目

项目位置:盐场路东段南北两侧,用地面积约 75 亩,拆迁面积 6.3 万㎡,征拆户数约 360 户(其中:居民 115 户,村民 245 户)。

项目规划:拟建约 35.8 万㎡(地上约 28.4 万㎡,地下约 7.4 万㎡),新建住房 792 套,项目计划总投资约 30 亿元,预计建设周期为 5 年。

2 月份完成路网图编制工作;

4 月份完成社会稳定风险评估报告;

5 月份完成环境影响评估审批;

6 月份完成可行性研究报告;

7 月份完成项目立项;

9 月份完成项目征收公告、征收补偿方案;

11 月份启动拆迁工作;

12 月份完成《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》。

店子街城中村改造项目

项目位置:位于兰州电镀厂 ( 兰州成功学校 ) 以北,B675# 规划路以南,B688# 规划路以西。

项目规划:安置项目总投资 5.2 亿元,总建筑面积约 13.2 万㎡,其中地上建筑面积 11 万㎡,地下建筑面积 2 万㎡。

打捆地块一位于 B689# 规划路以南、S686# 规划路以东、B688# 规划路以西、B683# 规划路以北;

打捆地块二位于兰州专业电镀厂以南,T667# 规划路以北,B688# 规划路以西,S682# 规划路以东;

打捆地块三位于 B669# 规划路以南、T667# 规划路以北、兰州皮革厂东家属院以西、兰州交通运输集团五里铺汽车站以东;

项目建成后将解决拆迁住户的安置问题,提高店子街周边住户的居住环境条件,为社区的居民提供更加优良的居住环境。

2019 年 3 月 -9 月对安置区 6 栋住宅楼,进行外墙装饰、内部水电暖安装等工作,10 月份交房;

3 月 -6 月完成打捆地块一土地出让,打捆地块二、三规划指标申请;

6 月 -9 月完成打捆地块一《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》办理,打捆地块二、三办理土地出让;

9 月 -12 月打捆地块一完成开工前相关要件报审工作,打捆地块二、三办理《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可》。

铁路西村四角楼棚户区改造项目

项目位置:位于铁路西村馨苑小区以东,城关区铁四中、铁一小以南,甘肃省第二人民医院以西,火车站西路以北。

项目用地:用地面积 100 亩,征拆户数户约 1558 户,拆迁面积 9.3 万㎡(其中:住宅面积 8.8 万㎡,非住宅 5000㎡),需要改造旧建筑物 32 栋。

项目规划:拟建面积约 29 万㎡,其中:

住宅约 23 万㎡(2000 套);

地下建筑约 6 万㎡;机动车停车位 2650 个,项目计划总投资 20 亿元,预计建设周期为 5 年。

项目建成后,将有效遏制相关区域私搭乱建现象,有力消除安全隐患,有效改善项目范围内及周边住户居住环境,进一步完善基础配套设施,提升相关区域城市形象。

3 月份完成社会稳定风险评估报告;

4 月份完成环境影响评估审批;

5 月份完成可行性研究报告;

6 月份完成项目立项;

8 月份完成项目征收公告、征收补偿方案;

10 月份启动拆迁工作;

11 月份完成《建设项目选址意见书》与《建设用地规划许可证》办理;

12 月份完成《建设工程规划许可证》办理及设计单位招投标工作。

甘肃省外贸畜产制品厂棚户区改造项目

项目位址:蓝星兰州日化厂家属院以东,盐场路以南,上川嘉园以西,欧洲阳光城以北

项目用地:面积约 52 亩,征拆户数 565 户,拆迁面积约 8 万㎡,需要改造老旧建筑物 10 栋。

项目规划:拟建面积约 22.31 万㎡,其中:

地上建筑面积约 18 万㎡;

地下停车位 1660 个,计划总投资约 17 亿元,预计建设周期为 5 年。

项目建成后,将完善基础配套设施,提高居民居住条件,解决因人车混行等造成的安全隐患问题,提升区域城市整体形象。

2019 年 3 月份完成社会稳定风险评估报告;

11 月份完成《建设项目选址意见书》和《建设用地规划许可证》办理;

12 月份完成《建设工程规划许可证》办理。

定西路片区棚户区改造项目

项目位置:东临 S392-1# 规划路(瑞德大道),南临 T317# 规划路(定西路),西临北临兰州大学第二分部

项目用地:面积约 13.8 亩,征拆户数 294 户,拆迁面积约 9548㎡(其中:住宅面积 8681㎡,非住宅面积约 867㎡)。

项目规划:拟建面积约 5 万㎡,其中 :

地上面积约 2.8 万㎡,新建住房 343 套,;

地下面积约 2.2 万㎡,地下停车位 350 个,项目计划总投资 3.1 亿元,预计建设周期为 4 年。

项目建成后,将使该项目范围内及周边住户居住环境得到有效改善,进一步完善基础配套设施,提升区域城市整体形象。

2 月份完成完成规划条件调整事宜并启动方案设计工作;

3 月份完成环境影响评估;

5 月份完成设计单位招投标工作并开始启动拆迁工作;

6 月份完成取得土地使用权;

8 月份完成《建设用地规划许可证》办理;

10 月份完成《建设工程规划许可证》办理及设计单位招投标工作;

11 月份完成施工单位、监理单位招投标工作;

12 月份完成《建筑工程施工许可证》办理并开工建设。

东岗镇村城中村改造项目

项目位置:城关区东岗地区 S683# 规划道路东侧,S679# 规划道路南侧,T692# 道路西侧,B675# 规划道路北侧。

项目用地:面积 394.2 亩,预计总建筑面积约 101 万㎡,预计总投资约 50 亿元。

项目规划:先期展开的安置项目总用地面积 61709.2㎡,投资 10.69 亿元,住宅 14.2 万㎡,商业 5.3 万㎡,地下车库、设备用房及人防地下两层 7.1 万㎡。

项目建成后将提升城市品位,促进城市一体化建设,提高居民生活品质,使东岗城中村转变为设施齐全、生活便利、环境优美的现代文明社区,使原先城中村内居民能真正享受到兰州市经济发展、城市化推进结果。

2019 年 1-3 月份完成场地清理、临时道路修建,开始临舍搭建、土方工程降水工作;

4-6 月份进行临舍搭建、降水、土方开挖、基坑支护工程施工,开始筏板结构工程施工;

7-9 月份进行降水、土方开挖、基坑支护、筏板结构、地下一层结构工程施工,开始地上一层结构施工;

10-12 月份进行完成地上五层及以下全部结构混凝土、土方回填、部分砌筑工程施工。

兰州华夏国际生态新城项目

项目位置:黄河北岸,北临碧桂园,东至杨家湾,西至刘家坪。主要包含青白石片区碱水沟村、青石湾村、杨家湾村和青山村共四个行政村。

项目用地:四个村行政区总面积 42300 亩,其中:

耕地 4900 亩;

集体建设用地 966,共涉及村民 1269 户 5123 人,现住宅面积约 72.38 万㎡,经营面积约 26.73 万㎡(含商铺及厂房)。

项目规划:以增产、保绿为目标,总体定位为一带一路上的兰州华夏国际生态新城,业态上规划有文化博览板块、国际总部板块、双创产业板块、文化旅游板块、田园综合和国际社区等 " 六大板块 "。预计将为城市提供 300 万㎡绿色花园空间、200 万㎡康体空间及公共文化广场;建设总量达 800 万㎡,总投资达 600 亿元。

第一阶段(2019 年 3 月 1 日至 2019 年 7 月 30 日),重点完成项目范围确定、地形测绘、摸底调查工作,结合测算将初步用地规划优化调整方案上报市级部门审核。

第二阶段(2019 年 8 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日),重点编制完成项目实施方案、可行性研究报告、环境影响性评价、社会稳定性分析报告等工作。

金城 CBD(一期)项目

项目位置:涉及铁路西村、铁路东村、火车站、五泉 4 个街道,东至火车站站前广场、西至五泉下广场、南至南山路、北至火车站西站

项目规划: 该项目计划投资 200 亿元,对城关区陇海线沿线铁路片区进行开发改造,新建集商业、商务、办公、餐饮、酒店、居住、公寓于一体的大型综合体。

项目用地:占地约 1300 亩,住户 15652 户,住宅楼 226 栋,总建筑面积 89.26 万㎡,大多为上世纪 50 至 90 年代兰州局集团公司、铁一院、中铁二十一局等铁路职工的房改房,片区内还有:

客运培训中心、中铁快运、兰州生活段、兰州房建段、乘警队、华澳工程公司、直属公安段、兰州供电车间等铁路生产单位;

铁路西村、铁路东村两个街道办事处,东村、西村两个派出所,各社区等政府部门办公场所;

铁四小、铁一幼、铁三幼、牟家庄小学、树人中学等教育用地。

2019 年 1 月份摸底前期准备;

2 月份对拟改造范围内单位、住户、房屋、建筑物等进行入户摸底调查;

3 月份开展拟改造范围内单位、住户意见征询,完成社会稳评报告;

4 月份开展地形图测绘、勘界、放路网等;

5 月份向棚改办提出改造申请;

6 月份申请项目立项;

7 月份提出项目初步规划设计方案;

8 月份编制环评、可研;

9 月份提出征收安置方案;

10 月份按照审批部门意见准备土地、规划等手续的组件;

11 月份发布项目拆迁征收公告;

12 月启动征拆。

至诚 · 枫叶国际二期项目

项目位置:位于兰州市城关区景观大道 T602# 路东侧

项目用地:占地约 60 亩,建筑面积 20 万㎡,总投资概算约 30 亿元,建设周期为 36 个月。

项目规划:集人文居住、5A 级办公楼、商业、旅游、文化为一体的大型综合体,建成后可提升改善近 120 户棚户区居民居住环境,4 万㎡的 5A 级办公楼及 10 万㎡的大型商业综合体,可解决近万人的就业。该项目的建成对于改善城市形象、提升城市品质、提高财政收入具有积极意义。

2019 年 3 月份开始征地拆迁,同时办理前期棚改手续;

7 月份完成土地手续;

10 月份开始项目开发报建手续及招投标工作;

12 月份争取开工建设。

世茂中心项目

项目用地:占地约 248 亩

项目规划:拟建面积 110 万㎡,一栋 500 米超高层,打造超五星级酒店,一栋 400 米超高层,打造超四星级酒店,一栋 300 米高的公寓写字楼及 6 栋住宅为一体的城市综合体。

第一阶段(2019 年 1 月 10 日至 2019 年 4 月 30 日)

重点完成世茂中心项目范围确定、地形测绘、摸底调查工作,结合双方测算将初步用地规划优化调整方案上报市级部门审核;在原有的框架合作协议上签订补充协议,将未在原协议中的地块纳入补充协议中。

第二阶段(2019 年 4 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日)

重点完成世茂中心项目编制打捆改造方案、改造任务书的签订、征收补偿拆迁工作、土地收储及出让、可行性研究报告、环境影响性评价、社会稳定性分析报告等工作。

城关区读者大道整体提升改造项目

项目位置:读者大道以北,雁宁路以南,天水路以西,平沙落雁以东区域。

项目规划:建设包括该区域路网改造、南河道路综合整治、读者主题公园、儿童游乐园、下沉式广场、亮化美化等工程,预计总投资约 5 亿元。

项目建成后将提升城市品位,改善城关区旅游发展环境,有力促进宜居、宜业、宜游的魅力城关建设。

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