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涿州6月市场调研报告

时间:2021-02-19 08:30 来源:网络整理 转载:临湘资讯网
本文提供“涿州6月市场调研报告_修订版12月2017年”文档下载。

1
森林新都
6月份第2周营销周报
(2016年6月6日-6月12日)
涿州.桃源新都孔雀城6月市调报告
研发中心/涿州项目策划部
2017年6月30日目录
第一部分、市场概况
第二部分、重点项目分析市场概况-涿州市场概要
【概要】
土地供应:2017年6月份无土地供应
截至目前为止,无任何土地属性用地出让
量价走势:2017年6月,涿州区域市场整体呈
“量涨价跌”阶段(本项目开盘认购),涞水区
域部分项目现处于积蓄客户阶段;
涿州【五板块】待售房源充足,为稳定地产市场
秩序,涿州“限购”升级/限签等政策,市政府严
查五证不全项目:公寓成交均价14000-15000元
/㎡,高层成交均价12000-25000元/㎡;
涞水重点监测项目因限购/雄安新区建立等政策调
控原因现以积蓄客户为主,电访稳定增加,高层
均价10000-15000元/㎡,叠拼16000-20000元
/㎡,联排均价18000-25000元/㎡。市场概况-土地成交概况
涿州住宅用地供应整体“量涨价跌”,土地稀缺/房源紧张;6月份无土地供应成交;
2013年供地最高,达141.5公顷,地价220万/亩,楼面地价1350元/平;
2015年供地小幅回升,达63.6公顷,地价最高达310万/亩,楼面地价1850元/平;
2016年供地大幅下降,共成9宗仅32公顷,地价下降至250万/亩,楼面地价1615元/平;
2017年6月份无新增土地成交(截至目前涿州区域无土地供应);
2012年2013年2014年2015年2016年
成交面积(公顷)27.3141.533.863.631.9
地价(万/亩)21922028031030550
100
150
200
250
300
35020
40
60
80
100
120
140
160
2012-2016年涿州住宅用地成交量价走势
41%
15年同比13年55%
15年同比13年
数据说明:以上地价、楼面地价以涿州重点地块成交数据为准
13151350
1680
1850
1615500
1000
1500
2000
2012年2013年2014年2015年2016年
2012-2016.12涿州住宅用地楼面地价(元/平)走势
37%
15年同比13年
116
00000
58
250
000
55
000000
1476
00000
1875
6000
2101
0000000
500
1000
1500
2000
2500100
200
300
2016年1-2017年6月涿州住宅土地成交情况
住宅建设用地面积(亩)住宅成交楼面地价(元/㎡)
时间
涿州国有土地成交情况
宗地
用途位置
宗地
面积
(亩)
规划
条件
成交
时间竞得单位
地价
(万/亩)
楼面单价
(元/㎡)
6月————————————————
12月
成交住宅
清凉寺办事处塔东
村北侧(润卓天伦
湾)
55F≤2.52016/12/29河北润卓房地产开发有限公司3502101
12月
成交商服
107国道东仙坡段
西侧6.65F≤3.5
2016/12/
29
涿州市盛世源房地
产开发有限公司232994
12月
成交商服冠云路南侧150F≤4.5
2016/12/
30
涿州市孔雀城房地
产开发有限公司5911970
。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看

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